樓宇經濟

（一）項目地點：福州市鼓樓區五四路75号

（二）項目情況：

為建立總部經濟，合理配置資源要素，开云体育2009年開始向省政府國資委、省發改委和省政府申報建設總部經濟大樓福建外貿大廈（原海西商務大廈），經過艱苦努力， 2018年11月正式交付使用。

該項目總占地面積9100㎡，總建築面積107384.08㎡，地面39層，地下4層，總高為173.95米，成為福州五四路标志性建築。福建外貿大廈發揮總部經濟聚集效應，已吸引福能集團、福化集團、興銀理财、五礦國際信托、中海能源及鲲騰石化等實力較強的企業集團入駐。

（三）項目優勢：

1、福建外貿大廈項目位于五四路CBD核心商務區，位置優越。項目南側是外貿中心酒店、國貿廣場；西面緊靠五四路（王府井百貨）；北側緊靠湖東路（置地廣場）。在建4号線“省立醫院”站；機場專線近在咫尺；周邊多條公交穿梭，快速直達全城。

2、大廈外立面簡潔、時尚、大氣，采用國際先進的三銀LOW-E中空夾膠玻璃幕牆,采光、隔音、節能、環保效果極佳。同時，大廈局部采用開窗設計，保持室内空氣的新鮮幹爽，營造綠色生态商務辦公環境。

3、12m挑高大堂的氣勢于第一眼征服感官；配備16部日本原裝進口三菱電梯，2.8米超高轎廂，最高梯速達到5m/s，擁有靜音、穩定、舒适等優勢，并采用智能化電梯預分配系統，分高中低三區運營，全面縮短等候時間。

4、4米層高闊達空間，打造遊刃有餘、進退自如的闊達空間；采用美國麥克維爾磁懸浮變頻空調，靜音、節能又環保，每層設有新風系統，打造商務辦公鮮氧能量場。

5、大廈為福建省第一家使用梁貫通結構，運用“鋼結構框架——雙核心筒混合結構”體系，抗震等級特一級，可抵禦8.4級地震；雙核心筒結構寫字樓，空間可自由分割組合，靈活布局，提升辦公面積使用率。

6、大廈配備停機坪，為高端企業家提供直升飛機出行洽談商務合作的必要條件，空中便捷出行，節約時間成本。

7、大廈38-39層設有多間大中小會議室、商務洽談室、休閑水吧等，傾心打造VIP專屬商務配套層，向客戶提供商務接待及會議服務，是良好的商務對接平台。

8、智能科技無處不在，大廈采用國際高标準智能化辦公體系，從監控、報警、到門禁以及用電安全，更貼近科技發展，真正實現安全、高效、優質辦公，為企業帶來更人性化、更具競争力的品牌形象。

◆建築設備自動化系統（BA）：全自動空調系統、照明系統、給排水系統為企業提供可控舒适的辦公環境；
◆通訊自動化系統（CA）：将滿足企業計算機網絡系統互聯網接入需求
◆辦公自動化系統（OA）：将實現企業間文件傳輸辦公需求
◆火災報警與消防聯動自動化系統（FA）：消防、報警系統聯動，為您提供安全辦公環境
◆安全防範自動化系統（SA）：監控、門禁等系統為您的安全辦公保駕護航

9、配備地下4層停車場，充分滿足停車需求。停車場内合理分設出入口，動線規劃合理，實行單行道行車管理。智能尋車引導系統，全面縮短尋車時間。

10、福建外貿大廈物業管理服務由开云体育旗下全資子公司福建外貿中心物業管理有限公司統一運營管理。同時，特聘國家一級金牌中海物業顧問團隊，提供高端的商務服務，感受高檔次的國際化标準寫字樓管家服務。

福建外貿大廈将發揮其總部經濟聚集效應，吸引各行業大型企業集團入駐，展示省會中心城市形象，為推動福州市社會經濟發展和海西經濟建設做貢獻。

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